chu去质问他。

只是在带着江山去开会前,张微目光从陆chun来shen上扫过,状似随意地点了他的名字。

“陆chun来？”

“在，经理。”

“你也是混迹市场多年的老手了,今天早上去新售楼bu的培训,你和雷磊一起吧。”张微说完就脚步匆匆地往外走，gen本不给雷磊反应过来的时间。

“就当熟悉熟悉新售楼bu。”

因为电话的耽搁,她和江山到会议室的时候已经算来得晚的了，江山看了yan会务那边，见总经办来了好几个人,就知dao今天这会议级别不低，连忙过去帮忙端茶倒水。

等所有人来齐，董事长还是没到,总经办又打了好几个电话,到了约定会议时间的一刻钟以后,董事长才姗姗来迟。

会议的主题是今年和明年两年度的拿地开发计划,对于一家房地产公司来说,可谓是重点项目之一，也是让公司里众多bu门关心的问题。

投资bu、开发bu、设计bu和工程bu都因为一年多没有开发新的地块而闲散着，董事长用“市场bu没有就位”为理由，推辞了童威好多次拿地的申请，如今市场bu已经就位，再也找不到推辞的借口了，童威立刻趁热打铁重新又提起了拿地开发计划。

“……在土地jiao易完全市场化的背景下，地产商在不可替代资源上的独占xing已不复存在，随着存量土地资源的逐步消耗，这一方面的优势正在迅速弱化并日渐消亡。尤其是我们公司，因为过往成绩和对开发上的谨慎，对于土地位置、周边环境的要求更高。”

作为一个曾经拿下过本市超过七成楼盘代理的公司老总，童威的口才和说服力在整个连成中都是数一数二的。

“所以，gen据我们投资、开发两个bu门一年多来搜集来的信息，再综合市场情况，最终选择chu的几块目标地块。”

童威站在投影幕前，向所有人展示着投资开发bu的选择。

江山坐在讲台下面，一边开着录音笔，一边用笔仔细地记着童威所有的话。

“地块一，编号1615号，属于老城和新城jiao接地段。peitao完善周边人口基数大，但尚未进入招、拍、挂阶段，属于政府储备地段，还没有开始动迁，目前还在一级土地开发阶段；风险是要通过帮政府zuo一级开发‘从小培养’，在二级开发拿地中掌握主动权，有可能会竹篮打水一场空。”

“地块二，编号1622号，华qiang纺织厂企业用地，因新厂房搬去开发区，原市中心地块旧厂房闲置，拟补jiao土地chu让金变更土地xing质，成为开发用地，再将地转让。风险是华qiang纺织厂有国有gu份，拿到地后，可能要保留一bu分房源jiao给华qiang，作为利run分成。”

她还是新人，很多名次也有些模糊，一边记录，一边用手机悄悄上百度搜索，在知dao“一级开发”和“二级开发”的区别后，才继续进行着记录。

“地块三，编号1631号，二级开发，已进入招标挂阶段的净地，无任何产权和拆迁遗留问题，属于湖西区地块。地块周边有成熟的写字楼、商务区，缺点是土地面积过