房，今天就再教你一手，怎么解决这疑难杂症！”

说到此，她没有继续往下说，而是地看向张余。

张余就知，文若娴只要提到老院，就是请他，去找程玉梅想办法。

“就是这次洪桥商业广场的设计竞标，我不想让辉煌集团方面中标。当然，也不能给轩家不动产！”张余正地说。

“好，那我这边就等师父的消息。顺便再去看看，大房哪两家最为贪婪。”聂芯说。

可以说，看起来的一难题，到了这家伙的手里，竟然一下就能迎刃而解。

“照法律，这房，可以打析产官司。多产权的房，只要超过70%的产权同意售，就一样可以成！这样，你一方面去跟二房讲价，尽可能将成金额讲到8000万。另一方面，去联系大房之中最为贪婪的两家，承诺他们可以给他们每家4000万的收益，且愿意多500万，请这两家帮忙打析产官司，合卖房。这样的话，他们加起来也不过是一亿七千万。打了析产官司，余下的两家，只能够照市场价格分到钱，我算了一下，也就3700万左右，不到4000万。加到一起，两亿多一就能够搞定。我这边，再去游说一下想要买房的人，毕竟产权混，真心想要买，的钱难免要多一。这，我相信买家还是能够接受的。”钱永年自信地说。

其实这个，本不用去看，大房的四家之中，谁最为贪婪，她早就一目了然。

随后，她又扁着小嘴说：“我在这方面，经验不足，也不可能事事都找我爹，所以我就想到了你和程大。程大是老院的行家，这多产权的老院，肯定也经手过。你看……”

不过同时，张余的心一动，笑着说：“既然你已经聘请我当你们公司的投资顾问了，那关于咱们集团的事情，我是不是可以提供建议。”

讲到最后，文若娴皱眉说：“照赵家这些人要价，想要拿下赵府老院，起码要拿两亿六千万。这个价格，已经超赵府老院的市场估价一个亿。哪怕这些年老院的价格持续走，可也没有这个地步。这是我接手投资的第一单投资，要是就这么失败了，实在是……太、太……”

“谈判归谈判，可是我们这次遇到了无理取闹的人，对方简直是人心不足。特别是大房的人，他们宁可不卖，也不愿意便宜二房。一个个都说，本不差那12.5%，哪怕是20%，都不看在里。之所以同意只要20%，都已经算是给面了。”文若娴悻悻地说。

“什么建议？”文若娴好奇地说。

“谢谢师父。”聂芯赶说。

咖啡厅的包房之内，文若娴给张余讲述着此番前往松纯市见赵家人遇到的麻烦。

同样，她也不禁佩服钱永年在这方面的厉害。

所谓的麻烦，自然是跟聂芯的麻烦一模一样。

“呃……”张余尴尬地一笑，说：“关于谈判这事，我并不在行……哪能比得上你们集团的谈判专家……不比我明多了……”

……